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山东青岛，一女子为了方便停车，花10多万，在隔壁小区买了一个地下车库。不料，停了一段时间，她才发现：别人交车位管理费，只需要交10元/月，她却要交150元/月！价格悬殊如此之大，女子实在是气不过！

于女士居住的小区，和朋友居住的小区仅一路之隔。3年前，朋友把房子卖了，考虑到周边停车比较紧张，于女士就花10多万元，买下了朋友的车库。

之后，于女士就把车停在了隔壁小区，虽然还是有些距离，但总算有个固定车库，她感觉很满意。按照隔壁小区的收费标准，于女士每月都向小区物业，固定缴纳10元钱的管理费。

不料，今年物业公司换了，于女士再去交管理费时，竟被要求交150元/月！她感觉非常不可思议，只是换了家物业公司，怎么管理费就高了10多倍？

于女士以为所有人都是这个交费标准，可是，她一打听才发现，小区其他业主，仍然按照以前的标准10元/月，只有她是150元/月！她十分气愤，感觉自己受到了区别对待。

她找到小区物业，物业的解释是，其他业主在小区里有房子，交过物管费。而她在小区没有房子，也没有交过物管费，所以需要收取地面维修费和卫生费，也就是150元/月。于女士不认可物业的说法，觉得这个收费标准非常不合理，明明是同样的车库，凭什么自己的管理费与别人有天壤之别？记者陪于女士来到物业办公室，一位张经理表示，这个管理规定，是业委会通过召开业主扩大会议，反复研究了好几次，才制定出来的，他们只负责执行。记者注意到，在《小区车辆管理规定》第七条明确写明：房屋已出售，只留有车库在小区的，已经不是小区的业主，不再享受每月10元的费用，而是每月150元管理费。

小区业委会刘主任表示，他们也是结合了周边小区，对不同类别的车辆管理措施的定价，进行了横向比较和参考，而且经过了多次业主会议，才制定的这个规定。

现场针对于女士车库管理费的问题，几方都坚持自己的意见，目前问题还在协商当中。物业和业委会表示，近期会给她一个答复。

有网友说，我觉得不合理，同样的车库，当初于女士也是花了10多万买的，为什么现在会被区别对待？而且相差了10多倍，是我也接受不了。

也有网友说，物业和业委会说的有道理，其他业主是交过物管费的，物管费里包含了卫生费等费用。而于女士没有交过物管费，10元/月的管理费什么都不够。还有网友说，我觉得像于女士这种情况，可以适当多当一点管理费，但比其他业主多10多倍，有点夸张了。《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

小区的业委会与新物业签订合同后，原物业的服务归定及收费标准作废，新物业有权根据实际情况，经过业主大会的同意后，另行制定收费方案。

小区内的车位，应当首先满足本小区业主的需求，另有剩余的才可以对外出租盈利。因为于女士并非本小区业主，收费有差别也是合法的。

这样看来，物业和业委会制定的这项规定，是有法律依据的。提醒大家，有条件尽量购买本小区的停车位，不要贪图便宜，车位和住房不在一个小区，会带来很多麻烦。

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