临安首宗“双限”低密宅地,楼面价8709元/㎡成交

2019-10-22 17:36:22

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今天临安区共出让5宗地块,其中2宗涉宅地(含1宗租赁住房地块)、3宗商业地块,总出让面积108亩,总建筑面积15.3万方,总起价3亿元。

值得一提的是,原定今日出让的临政储出[2019]35号临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块,昨天发布最新公告:因周边道路施工有重大考古发现,终止出让。

公告截图

今天出让的地块,是杭州土地出让“双限”新政以来临安首推宅地,而从限制的新房销售价格来看,临安区的地块限价比杭州主城及余杭萧山均更为“友好”。

来看看今天唯一一宗宅地的情况:

临安区滨湖新城重点地段地块

地块出让指标详情

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地块位置

地块概况

地块位于临安滨湖新区,北至曼陀花园,东至雅庄家园安置小区,南至吴山街,西至圣园路。出让面积17040㎡,容积率1.1,建筑面积18744㎡。地块起价13924万元,起始楼面价7429元/㎡,上限价格17924万元,上限楼面价9563元/㎡。

其中,地块用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡,零售商业部分自复核验收通过之日起不少于十年方可整体转让。此外,LA0612-09-02地块用地面积1954平方米,容积率1.2-1.28,总建筑面积不少于2350㎡,土地用途为公共管理与公共服务用地(建设内容为社区级邻里中心),以行政划拨方式供地,建成后无偿移交相关部门。

最终经过11轮报价,杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16324万元竞得滨湖新城商住地,楼面价8709元/㎡,溢价率17.24%。

新房限价

限制地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34950元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

地块现状

周边楼盘

周边绿城曼陀花园(中式住宅房源均价为32672元/平,叠院房源均价18179元/平)、成龙官山邸(排屋毛坯均价17720元/平)。

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